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   Diary 2006. 3
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3月22日 (水)   悪徳?業者

手狭になったので引っ越しすることにした。
引っ越すと言っても引っ越し先は決まっていないので賃貸斡旋業者のもとへ・・・

1軒目、一通りの物件を見せてくれたが契約とならず。
2軒目、営業担当者が不在との事で事務員が接客。帰り次第連絡させますとの事だったが2週間経った今でも連絡無し。長期出張か?(笑)ちなみに筑紫野駅近くにある不動産屋。
3軒目、これが最悪。一通り候補の部屋を見せてもらい一旦契約。後日手付け金(家賃1ヶ月分)を振り込むことになったが、翌日になって近所の道路があまりにも狭いのがイヤなのと、駐車場が敷地内で1台分も取れず、部屋からも見えない場所を紹介されたのでキャンセル。
ところが契約時の事項に「キャンセルの場合も手付け金は返還しない」とある。宅建に詳しい人に話を聞くと「成功報酬として受け取るので返金しないのは違法に近い」とアドバイスをもらい、不動産屋へ駆け込む。
店舗へ入ると客が2組。しめた!この方が他の客にやり取りを聞いてもらえるので有利だ!

以下、やり取り。ぜ:ぜっとん、不動産屋:不

ぜ:「翌日にキャンセルしましたが手付け金は戻るんですよね?」
不:「契約時の事項にもありますように返金しません」
ぜ:「成功報酬として受け取るお金なのに返金しないんですか?入居前日のキャンセルならまだしも契約翌日ですよ?」
ぜ:「しかも入居予定だった物件の管理会社はキャンセル料は取らないらしいですよね?」
不:「ちょっとまってください(あわてふためく)、管理会社に連絡取ってみます(結果は見えている)」
不:「当社が立て替えて管理会社に手付け金を支払っているので返金されるかどうかは相手次第です(この期に及んで苦しいセリフ)」
ぜ:「(他の客にも聞こえるように)このようなケースってよくあると思うのですが、お宅は毎回キャンセル料として手付け金は返金しないのですか?」
不:・・・・(何も言えない、言ったら会社ぐるみの違法行為を認める事になる)

という訳で返金してもらえる事に。
しかも「とりあえず当社で立て替えて返金します、管理会社と連絡が取れたら改めて連絡します」というつじつまの合わない事を言い出す。

その不動産屋は店舗も複数ある名の通った(?)所で、申込書は共通のはずなので会社ぐるみで違法行為を行っているようだ。ヒントは●ュ●という赤い看板の店。

しかも返金は振り込みすると言うので口座を教えていたら「振込先不明で戻ってきました」と言い出す。再度読み上げてもらうと全く間違いが無い。いったいどんな事務やってるんだ?

契約が事無く済めばこの業者でもなんてこと無いのだろうが、キャンセル時にはトラブルになるという事だ。

結局、今住んでいる所を紹介してもらった家から一番近い不動産屋に、とてもいい家を紹介してもらい一安心。最初からそこへ言っておけばよかった。
はっきり言って疲れた。


3月18日 (土)   バッテリー

あがった・・・(TωT)

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